一、中企海外布局新動態

2025 年 4 月 21 日，萬凱新材料股份有限公司發布公告，擬通過子公司在印度尼西亞投資建設聚酯瓶片生產基地。此次投資旨在推進國際化戰略，項目規劃產能 75 萬噸 / 年，預計總投資超 20 億人民幣。印尼正快速崛起為東南亞制造業新星，2025 年將迎來 20 個超大規模新建工廠項目落地，涵蓋新能源、冶金、化工等關鍵領域，總投資額超千億人民幣，為當地經濟注入強勁動力。

二、新能源產業投資熱

• 比亞迪項目 ：投資 10 億美元，在西爪哇省蘇邦建設電動汽車制造基地，預計 2025 年底完工，助力印尼新能源汽車產業發展。

• 貝特瑞項目 ：一期投資 4.78 億美元于中爪哇省肯德爾工業園建設鋰電池負極材料項目，已于 2024 年 8 月投產，年產能 8 萬噸；二期計劃擴產至 16 萬噸。

三、電子及智能制造園區推薦

• 萬隆工業園區 ：西爪哇省的高校云集之地，為高科技企業提供了豐富的人才資源，智能手機、電子元件制造商可優先考慮在此布局。

• 巴淡島自由貿易區 ：地處廖內群島，緊鄰新加坡，物流運輸極為便捷，對于半導體、消費電子企業而言，是理想的生產制造基地。

四、化工與重工業土地優勢

• 泗水經濟特區 ：東爪哇省的化工、冶金產業集聚地，如浙江海亮銅箔項目便坐落于此。園區內港口物流發達，產業鏈配套完善，可大幅降低企業運營成本。

• 吉配經濟特區 ：同樣位于東爪哇省，為大型重工業項目提供稅收減免等優惠政策，吸引相關企業入駐。

五、行業準入政策要點

• 優先領域 ：印尼政府將紡織服裝、數字經濟等 245 個產業列為優先發展對象，給予稅收減免、基礎設施支持等優惠。多數允許外資 100% 控股，新能源電池、數據中心等領域外資持股無限制。

• 有條件開放與禁止領域 ：部分產業外資持股受限，如電力項目外資上限 95%；毒品、賭博等產業被完全禁止，小型零售等僅限本土企業經營。

六、土地與準證辦理須知

• 土地權利 ：HGB（建筑權）期限為 30 年 + 20 年 + 30 年續期，需登記可抵押；HGU（使用權）適用于農業 / 礦業，要提交開發計劃。

• 行業準證 ：NIB（商業識別號）通過 OSS 系統申請，需提交股東護照、公司章程等資料；高污染行業需進行全面環評，低風險行業環評較快獲批。

七、外資優惠與建廠流程

• 稅收減免 ：投資額不同享受的免稅期各異，如投資額 ≥5000 億印尼盾，前 5 - 20 年可 100% 免稅。新首都努桑塔拉還有額外稅收優惠。

• 建廠流程 ：從前期準備的 ODI 備案、選址盡調，到公司注冊、土地獲取、建設許可申請等，每個環節都有相應要求和流程，需嚴格遵守。

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