據泰國工業聯合會（FTI）日前公布，2024年前五個月，泰國工業領域迎來了顯著的增長，共新增了1,009家工廠。其中，外資企業在泰國新建工廠中占據了較大比例。這一數字不僅反映了泰國經濟的復蘇和發展，也展示了該國在吸引外資和推動本土企業發展的努力。

泰國作為東南亞的重要經濟體，憑借其地理位置優勢、完善的基礎設施和相對穩定的政治環境，成為了眾多跨國公司設立生產基地的首選地之一。尤其是在電子、汽車和紡織等行業，外資企業的投資顯著增加。

除了外資企業，本土企業也在積極擴展生產能力。許多泰國本土企業通過技術升級和創新，不斷提升產品質量和競爭力，逐步在國際市場上占據一席之地。新工廠的建立不僅提升了企業的生產能力，也為其開拓國際市場提供了堅實的基礎。

盡管新增工廠數量令人振奮，但泰國工業發展仍面臨一些挑戰。例如，最近兩家日本知名車企鈴木和斯巴魯相繼關閉了在泰國的制造廠，導致泰國部分相關中小企業受到影響。不過，隨著“一帶一路”倡議的推進，泰國將進一步加強與中國及其他國家的經濟合作，拓展國際市場。同時，數字化轉型和智能制造的發展也將為泰國工業帶來新的機遇。

在泰國投資工業廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。

• 泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。

• 產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。

• 由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。

• 現有少量永久產權工業用地出售（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業），歡迎來訪考察。

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