一、前期準備三件套✅
1️⃣ 政策必讀：先摸清BOI優惠政策‌，制造業可享5-8年企業所得稅減免，部分項目設備進口0關稅‌
2️⃣ 選址玄學：曼谷周邊工業園廠房月租￥30-50元/㎡，東部經濟走廊(EEC)普通園區20-35元/平
3️⃣ 資金通道：ODI備案要趁早！3個月拿齊發改委+商務部+外管局三證‌→案例：某家電企業因漏辦外匯登記，3000萬資金卡半年‌

二、核心流程四步走?
?️ Step1：公司注冊
→ 2個自然人就能當發起人，但外資控股需BOI背書‌
→ 注冊資本≠實繳！注冊資本建議填500萬泰銖起（約￥100萬）‌

?️ Step2：土地博弈
√ 工業園現房最快3個月投產
× 自建廠房注意：環評不過=項目流產！某新能源企業曾因地下水檢測超標損失千萬‌

? Step3：證照沖刺
① BOI證書：準備20+項材料，重點說清技術先進性和就業帶動‌
② 工廠證：50馬力≈35臺縫紉機，勞動密集型企業必辦‌
③ 建筑許可：要找泰國注冊工程師出圖，設計費比國內貴30%‌

? Step4：人力配置
→ 普工月薪￥2000-2500，技術崗翻倍‌
→ 外籍員工配額=注冊資本的1/200萬泰銖，注資2億泰銖可辦20個工作證‌

三、避坑指南（血淚經驗）⚠️
❗ 土地產權：非BOI企業只能簽30年租約，續租條款要寫進合同‌
❗ 環評陷阱：橡膠廠、電鍍廠等敏感行業建議直接選環評園區‌
❗ 隱性成本：泰國電費￥0.8-1.2元/度，是國內的1.5倍‌

四、Q&A速查表?
Q：沒有BOI能買地嗎？
A：NO！外資企業必須持BOI證書才可購地‌

Q：環評要準備多久？
A：3-6個月起步，涉及地下水檢測等12項指標‌

Q：建廠總成本？
A：以1萬㎡廠房為例：
土地購置：￥3000-5000萬（園區價）
廠房建設：￥2000-3000元/㎡
設備進口：關稅0-40%不等（看BOI級別）‌

五、通關秘籍?
建議雙線操作：注冊公司與BOI申請同步推進，節省3個月時間‌→某汽配企業通過此法，實現6個月投產創紀錄‌

更多廠房土地查詢 請點擊【園區產業招商】

中資企業出海 泰國｜越南｜印尼｜柬埔寨｜馬來西亞｜墨西哥｜美國

歡迎關注、點贊、轉發