川 沙 經(jīng) 濟 園管委會 廠房出租土地出售招商
川沙經(jīng)濟園
園區(qū)簡介
川沙經(jīng)濟園區(qū)位于浦東百年重鎮(zhèn)—川沙鎮(zhèn)城區(qū)南側(cè)，園區(qū)以川沙路為南北軸線，北起迎賓大道南側(cè)綠化帶，南至八灶港；東起川六公路，西至妙境路規(guī)劃延伸線，占地總面積296.68公頃。川沙經(jīng)濟園區(qū)是經(jīng)浦東新區(qū)人民政府批準并保留的園區(qū)。
川沙鎮(zhèn)人民政府授權(quán)上海浦東川沙經(jīng)濟園區(qū)有限公司對園區(qū)實施開
發(fā)和管理。
園區(qū)開發(fā)以來，除了政府投資川沙路等基礎(chǔ)設(shè)施以外，園區(qū)自主投資了以區(qū)內(nèi)道路、各類配套管線、塔樓、綠地、標準廠房等為主要內(nèi)容的硬件基礎(chǔ)設(shè)施，以及為配合引進項目落地進行的土地前期建設(shè)準備，園區(qū)道路框架已經(jīng)初步勾勒成型。
園區(qū)開發(fā)以來，引進投資項目中，除了有國內(nèi)的知名企業(yè)投資項目之外，還有來自美國、日本、德國、韓國、印尼、新加坡、澳大利亞、比利時、加拿大、臺灣和香港等地的外商投資項目。園區(qū)對所有新引進項目從立項、土地征用、勞動力安置、動拆遷、批租到建設(shè)工程等一系列程序，嚴格按照國家和浦東新區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)范操作。
目前園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)總數(shù)已經(jīng)達到90余家。根據(jù)已經(jīng)引進項目的布局和未來引進項目的導向，整個園區(qū)由北向南初步形成三大板塊：一是機電信息產(chǎn)業(yè)板塊，二是數(shù)碼智能產(chǎn)業(yè)板塊，三是時尚文化產(chǎn)業(yè)板塊。
園區(qū)按30～50億元人民幣／平方公里的能級要求引進項目，整個園區(qū)計劃用8年時間建成，期望產(chǎn)值100～150億元人民幣／年，稅收6～10億元人民幣／年。
隨著園區(qū)周邊大項目的推進，尤其是其北靠新城區(qū)，南望洋山深水港，東臨浦東國際機場，西銜大型主題公園等獨特的區(qū)位和品位優(yōu)勢，使川沙經(jīng)濟園區(qū)日益成為浦東投資熱土中的熱點。
川沙經(jīng)濟園區(qū)是高起點開發(fā)的現(xiàn)代化經(jīng)濟園區(qū)，區(qū)內(nèi)道路框架清晰、市政配套完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、綠化系統(tǒng)滲透。入園項目均為無污染、無干擾的一類工業(yè)項目。川沙經(jīng)濟園區(qū)為投資者提供了一個發(fā)展事業(yè)的理想平臺。
投資環(huán)境
川沙鎮(zhèn)有著豐富的社會資源和完善的交通網(wǎng)絡(luò)。她擁有中西醫(yī)、婦幼醫(yī)院5家；擁有各類學校29所，形成從幼兒教育到中等、高等以及職業(yè)培訓的完整教育體系，不出川沙鎮(zhèn)，可以完成幼兒、小學、中學和大學的學歷教育；她擁有容納8000名觀眾的標準綜合性體育場、有影劇院、圖書館、檔案、文化、娛樂等單位約500家；她擁有農(nóng)業(yè)、工商、交通、中國、建設(shè)、發(fā)展等6家銀行，有證券、保險機構(gòu)，可以完成普通儲蓄到國際金融往來業(yè)務(wù)；川沙鎮(zhèn)擁有骨干道路20多條，各類公交客運公司10多家，越江交通線路16條，直達外省市線路38條，幅射江、浙、皖、贛、蜀、閩等地區(qū)；每天川沙鎮(zhèn)進出的客運車120多上班次，日客流量10萬人次。
優(yōu)惠政策
川沙工業(yè)園區(qū)除了享受國家規(guī)定的浦東新區(qū)特有優(yōu)惠政策以外，川沙鎮(zhèn)人民政府還給予更優(yōu)惠的工業(yè)扶持政策。主要分土地優(yōu)惠、無償服務(wù)、稅收優(yōu)惠和企業(yè)發(fā)展專項獎勵四個方面。內(nèi)容概要為：
1、土地優(yōu)惠，凡落戶川沙工業(yè)園區(qū)的企業(yè)，土地價格視企業(yè)的實際情況，采取一事一議的方式，一般控制在30萬元/畝左右（含土地批租費）；
2、無償服務(wù)，凡落戶川沙工業(yè)園區(qū)的企業(yè)，在工商、稅務(wù)、安全和環(huán)保等方面給予一條龍無償服務(wù)；
3、稅收優(yōu)惠：
(1)新辦內(nèi)資企業(yè)所得稅一免兩減半（稅率基數(shù)為15%）；
(2)新辦內(nèi)資企業(yè)所得稅兩免三減半（稅率基數(shù)為15%）；
(3)新辦外資企業(yè)進口自用設(shè)備可免關(guān)稅；
(4)園區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品出口可享受退稅；
4、企業(yè)發(fā)展專項獎勵主要是對落戶園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，在建成投產(chǎn)后，園區(qū)有限公司企業(yè)的實際情況，在園區(qū)獎勵基金中提取一定的比例對企業(yè)給予發(fā)展專項獎勵
(1)園區(qū)發(fā)展獎勵；
(2)社會貢獻獎勵。
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