昨日，上海土地資源管理局同時出臺了國有土地使用權(quán)出讓2號和3號公告。據(jù)悉，土地2號公告為住宅、商業(yè)等用地出讓，共8幅；3號公告為工業(yè)用地出讓，共79幅。

　　2號公告顯示，此次出讓地塊位于崇明縣、奉賢區(qū)、寶山區(qū)、金山區(qū)和浦東新區(qū)等5個地區(qū)，面積為76.7492公頃。其中純住宅用地4幅，均位于寶山區(qū)。出讓保證金最高的是寶山菊太路A地塊和寶山菊太路B地塊，出讓金為3400萬元。公告還顯示，掛牌地塊中土地用途 涉及住宅的，具體地塊套型建筑面積90平方米以下商品住房面積所占比重詳見地塊掛牌出讓文件。

　　3號公告顯示，此次出讓的地塊位于奉賢區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)和松江區(qū)等5個地區(qū)，面積共計210.1156公頃。用途為專用儀器儀表制造、機器人和物流設(shè)備制造等。其中用途為汽車零部件及配件制造用地的固定資產(chǎn)投資強度最大，為不得低于500萬元/畝。競買保證金最貴的為嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)方泰5街坊23/1、32/1宗工業(yè)地塊，四至范圍為泰波路以南、安辰路以東，用途為汽車零部件及配件制造，面積為11.4708公頃，容積率為0.8-1.5，競買保證金為430萬元。

　　據(jù)悉，此次公告的競買者為境外的自然人、法人、其他組織；境內(nèi)已進行工商登記，領(lǐng)有法人或組織機構(gòu)代碼證和營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。地塊將于今年7月10日至7月26日掛牌，掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。楊燕

　　滬購物中心空置率上升租金仍看漲

　　國際五大行之一的高力國際，昨日發(fā)布最新的上海購物中心市場報告。報告指出，上海購物中心空置率將隨著供應(yīng)量的增加而進一步上升，而租金則在人均收入增長的促動下出現(xiàn)增長。

　　高力國際報告指出，2007年購物中心供應(yīng)量與06年基本持平，預(yù)計達46萬平米，其中傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的供應(yīng)量約占73%。2008年全市供應(yīng)略有上升，約有59萬平方米，其中新興商業(yè)區(qū)約占67%。

　　短期大量的新增供應(yīng)會使空置率有所上升，預(yù)計07年全市購物中心空置率約為13.5%。隨著08年供應(yīng)進一步增加，全市空置率將上升至17.8%左右。

　　高力國際同時預(yù)測，雖然未來空置率有所上升，但上海強勁的人均收入增長對消費的促進作用仍將使購物中心底層平均租金高速增長。根據(jù)預(yù)測，上海城鎮(zhèn)人均可支配收入在未來兩年將繼續(xù)保持12%-13%的增長，預(yù)計2007年全市購物中心底層租金約增長13%左右，而2008年增長將達到10%左右。李麗

　　楊燕 李麗 每日經(jīng)濟新聞