全球物業(yè)顧問公司戴德梁行投資部的報告稱，2006年，外資在上海投資的總成交面積達(dá)到100萬平方米，總成交價值超過180億元人民幣。2005年，外資在上海投資成交總面積為32萬平方米，總價值65億元人民幣。無論成交面積還是金額，去年外資在滬上投資的力度都增加3倍左右。
   
    戴德梁行投資部主管葉建成在接受記者采訪時表示，去年，外資整體收購住宅物業(yè)成為一個新亮點(diǎn)。從投入的金額上看，外資整體收購住宅物業(yè)的金額，從去年的占總投資15％上升至接近30％。與此同時，商鋪的投資比重有所下降，由25％左右跌至11％。
   
    從投資者的來源國家看，2005年來自美國的投資基金達(dá)到了70％左右。歐洲及除大洋洲外的亞洲國家則成為2006年的新軍，與美國各據(jù)半壁江山。
   
    展望2007年，葉建成表示，商業(yè)地產(chǎn)長期租賃的高回報率使其繼續(xù)成為外商投資的焦點(diǎn)，尤其是受到一些來自于美國和澳大利亞的實(shí)力雄厚的投資機(jī)構(gòu)和海外基金的青睞。然而市場上真正能引起機(jī)構(gòu)投資者興趣的高品位物業(yè)還相當(dāng)短缺。預(yù)期未來隨著眾多的投資基金爭奪較少的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其所造成的高成交價將相應(yīng)的降低了物業(yè)投資收益率。