市局召開新聞通氣會通報本市住宅用地土地供應和大型居住社區土地儲備工作情況

2010-10-20 

　　10月20日上午，市局召開新聞通氣會，通報本市住宅用地土地供應和大型居住社區土地儲備工作情況。

　　為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、《國土資源部住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》和《上海市人民政府批轉關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》的精神和要求，本市加大住宅用地特別是保障性住宅用地土地供應和大型居住社區土地儲備工作力度。 

　　根據本市土地利用總體規劃、土地儲備規劃和住房建設規劃，結合本市土地市場情況，今年年初編制發布了2010年住宅用地供應計劃，明確了今年計劃供應住宅用地不少于1100公頃，其中保障性住宅用地770公頃。截至目前，全市累計供應住宅用地948公頃，占住宅用地供應計劃的86%。保障性住宅用地供應達764公頃，占住宅用地總量的81%。其中，經濟適用房用地119公頃，公共租賃房用地14公頃，動遷安置房用地590公頃，中小套型普通商品住宅用地41公頃，商品住宅用地184公頃。住宅用地特別是保障性住宅用地的有效供應，大大增加了住宅用地供應量，實現了住宅用地供應結構的優化。 

　　大型居住社區土地儲備是上海加強房地產市場調控、加大保障性住宅供應量和供應比例的重要手段之一。本市已通過規劃選址確定了23個大型居住社區基地，合計建設用地約105平方公里，可開發住宅用地面積約40平方公里。近階段先對其中位于浦東新區、嘉定、青浦、松江、閔行、寶山、奉賢7個地區條件較為成熟的13個基地，建設用地55平方公里，可開發住宅用地面積約20平方公里實施土地儲備，達到“凈地”供地標準。這項工作自今年4月份正式啟動以來進展順利。目前已有8個基地開始實施動拆遷工作，其中3個基地動拆遷工作已完成大半。同時，13個基地中農民動遷安置基地與動遷安置房建設用地基地、經濟適用房用地已完成供地，浦東航頭基地、奉賢南橋基地、松江泗涇基地的農民動遷安置房已開工建設。通過大型居住社區內經濟適用房、動遷安置房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等不同類型的住宅用地供應和住宅建設，未來幾年將大大增加上海住宅供應總量，進一步擴大保障性住房受益面，滿足各層次的住房需求。