不動產登記只有“紅證”沒有“綠證”了

以往，上海市范圍內的房地產權證我們習慣劃分為“紅證”和“綠證”。一般情況下，土地性質為集體的，房地產權證顏色為紅色，我們稱之為“紅證”，不能進入市場交易；相對應的，土地性質為國有的，房地產權證顏色為綠色，我們稱之為“綠證”，分為國有出讓和國有劃撥（國有出讓可進入市場交易，國有劃撥須在補繳土地出讓金、轉為國有出讓以后才能進入市場交易）。

總之，在買賣之前，一本產證就足夠你還在討論“紅證”“綠證”？還在計算交易手續費是多少？情況已經起變化了！費神做半天的功課了！現在，情況已經起變化，辦理不動產登記沒有綠證了！

今年10月8日，上海開始全面實施不動產統一登記，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明不再發放，改而頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

《中華人民共和國不動產權證書》封面為紅色，內頁除了權利人、共有情況、坐落位置等房產證內容外，增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

原有房地產權證繼續有效

按照“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。