近年來(lái)，隨著工業(yè)用地的低效利用與稀缺加劇矛盾深化，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)輕型化、智能化加速，在國(guó)家政策的倡導(dǎo)和鼓勵(lì)下，多種元素交織，催生了一種新趨勢(shì)的火熱——“工業(yè)上樓”。

越來(lái)越多企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園聚集，選擇“工業(yè)上樓”！在有限的產(chǎn)業(yè)空間得以最⼤化利用，降低了企業(yè)用地成本，同時(shí)還能把產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)集中在同⼀個(gè)區(qū)域內(nèi)，實(shí)現(xiàn)集聚效應(yīng)，做到利益最大化。

“工業(yè)上樓”指在高層大廈中進(jìn)行企業(yè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式，通過(guò)將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開(kāi)發(fā)，真正做到了“上下樓”就是“上下游”。

“工業(yè)上樓”企業(yè)五要素

相較于傳統(tǒng)廠房，首先從空間布局上來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)廠房一般是大而開(kāi)放的，由于需要容納大量的生產(chǎn)設(shè)備和物料，通常沒(méi)有足夠的空間進(jìn)行生產(chǎn)線的調(diào)整和共享，功能流線較為單一，同時(shí)由于場(chǎng)地功能性質(zhì)原因荷載水平也受到了大大的限制。

而“工業(yè)上樓”的布局設(shè)計(jì)則更為靈活，生產(chǎn)線可以根據(jù)需求進(jìn)行調(diào)整和共享，更為注重生產(chǎn)流程的便捷性和效率，還可做到共享空間和設(shè)備，提高設(shè)備的利用率。通過(guò)工業(yè)上樓的方式，將相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)集中在一起，實(shí)現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)鏈聚集化發(fā)展，提高整體競(jìng)爭(zhēng)力。

面對(duì)產(chǎn)業(yè)用地的大幅“減量”和企業(yè)不斷優(yōu)化“提質(zhì)”的趨勢(shì)，縱向“提容”已成為拓展產(chǎn)業(yè)空間的新方向和新熱點(diǎn)。中南高科·高端電子信息港通過(guò)“產(chǎn)業(yè)升空”，致力解決當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾大痛點(diǎn)：

 ↓ ↓ ↓

中南高科·高端電子信息港響應(yīng)政府政策建設(shè)工業(yè)上樓致力緩解土地供需矛盾，起到合理集約土地的作用，提升了土地利用率，有效緩解當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展與用地緊張之間的矛盾。

通過(guò)“工廠上樓”提高了產(chǎn)業(yè)的聚集度，使「你的上下游就在上下樓」成為可能。引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，為企業(yè)打通上下游，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，降低合作成本，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

工業(yè)上樓意味著工業(yè)建筑不再是單純的廠房平面增加，而應(yīng)該是生產(chǎn)、研發(fā)辦公一體的垂直分區(qū)模式。由“位置小、廠區(qū)分散、管理混亂”等頑疾轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;一體聚集、管理規(guī)范、效率提升”的良性運(yùn)營(yíng)，更有利于企業(yè)發(fā)揮高效的管理和節(jié)省時(shí)間成本，同時(shí)對(duì)企業(yè)品牌形象、招聘用工等也有很大幫助。

工業(yè)上樓意味著工業(yè)建筑不再是單純的廠房平面增加，而應(yīng)該是生產(chǎn)、研發(fā)辦公一體的垂直分區(qū)模式。由“位置小、廠區(qū)分散、管理混亂”等頑疾轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;一體聚集、管理規(guī)范、效率提升”的良性運(yùn)營(yíng)，更有利于企業(yè)發(fā)揮高效的管理和節(jié)省時(shí)間成本，同時(shí)對(duì)企業(yè)品牌形象、招聘用工等也有很大幫助。

產(chǎn)業(yè)招商專業(yè)自媒體【園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商】

超過(guò)22000園區(qū)招商人關(guān)注了我們！

關(guān)注公眾號(hào)：園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商

自動(dòng)加入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)交流群

循著這種新模式，作為中國(guó)領(lǐng)先的以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，中南高科·高端電子信息港選擇將目光“向上看”，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷展示、總部辦公于一體的低密度臨湖高層廠房，推動(dòng)工業(yè)企業(yè)上樓，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

從企業(yè)視角出發(fā)，充分考慮了貨物運(yùn)輸、設(shè)備安裝和辦公的需求，園區(qū)雙入口設(shè)計(jì)，設(shè)置進(jìn)出口寬度不少于10米；雙向車(chē)道，均為8米寬，轉(zhuǎn)彎半徑9米；設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，滿足大型貨車(chē)及消防車(chē)12 米轉(zhuǎn)彎半徑需求；每棟廠房前就近設(shè)置車(chē)位，采用臨時(shí)停車(chē)方式，方便卸貨，減少人力運(yùn)輸，人貨分流互不干擾。

中南高科高層廠房實(shí)景圖

高層產(chǎn)品為一字型，多層選擇，一層一戶，首層7.2米高，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米高，8米超寬柱距，實(shí)用率達(dá)到90%以上；可分可合設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間自由組合，使用率高，科學(xué)的空間規(guī)劃以及高端配置，讓廠房之間形成模塊化規(guī)范體系，匹配不同場(chǎng)景下企業(yè)的空間需求，最大程度上節(jié)約企業(yè)成本。

高層戶型圖

樣板間實(shí)景圖

除此之外，為真正實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游，構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)鏈”，有別于傳統(tǒng)的地產(chǎn)招商模式，園區(qū)依托三水雄厚的電子信息基礎(chǔ)，項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、計(jì)算機(jī)通信以及新一代信息技術(shù)等龍頭企業(yè)，形成“龍頭驅(qū)動(dòng)-產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)入-產(chǎn)業(yè)集聚”模式，加速產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源集聚，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)園區(qū)就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

高層效果圖

企業(yè)更愿意上樓，前提必定是要做好產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)的適配性，同時(shí)企業(yè)也會(huì)更加看重產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)度。在這兩點(diǎn)上，中南高科·高端電子信息港已呈現(xiàn)完美答卷，未來(lái)，園區(qū)將持續(xù)助力入園企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，全力構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新生態(tài)！