近三年疫情反反復復，各行各業都受到不同程度的沖擊和影響。全球產業鏈和供應鏈體系循環受阻，國際貿易投資萎縮，大宗商品市場動蕩。在這樣的大背景下，國內消費、投資、出口下滑，就業壓力顯著加大，不少企業，尤其是中小微企業困難凸顯。

示意圖

疫情帶來的是社會及經濟底層邏輯的變革，不論是宏觀政策法規、產業結構、市場定位還是生產方式。對于企業而言，也將是加速淘汰和加速升級的過程，免疫力強的企業，會加速升級，反之就會加速淘汰。企業盡快找到“抱團取暖，度過寒冬”的方法已然成為第一要務，而在哪“過冬”也成為一個無法回避的問題。

此時，對中小微企業而言，一個安穩、有保障、可持續發展的生產環境至關重要。大環境下，自持廠房成為優質選擇。

園區統一管理

擁有自身生產基地的企業能得到政府更多政策性幫助。園區是政策高地，在疫情防控、復產復工等方面園區能為企業帶來更多便利，政府也會出臺很多政策扶持實體企業，例如延緩繳稅、退稅，貸款的企業可延緩還款，緩解現金流壓力。企業復工可由園區統一申請，復工時間早，安心投入企業生產運營。園企一家，共同抗疫，助力企業復工復產。

資產投資提升價值

因疫情影響，全球貨幣超發，土地資源稀缺，投資廠房資產不會被稀釋。企業購買廠房，是對自身資產的合理投資，錢生錢，創造更多的價值。企業租廠房是一種固定消費，只買到了使用權；而企業買廠房無論是全款還是貸款都是資產性的投資，將錢轉換成了固定資產。國家大力扶持企業發展，購買廠房的企業將得到政府更多政策性幫助。

可抵押貸款快速融資

企業擁有廠房，還可增加其在銀行業金融機構貸款的籌碼，為企業紓解現金流壓力。對以風險防范指標為要的銀行業來說，沒有固定資產的企業，就算愿意支付更高的利息，都比較難得到貸款。

同是申請貸款的企業，有廠房的企業通過抵押廠房在民間或銀行等金融機構申請貸款，幾個工作日可以辦理完成，而沒有固定資產的企業可能要經過漫長的審批流程，還不能保證審批通過貸到周轉資金。

企業經營信心保障

租的廠房會面臨各種問題：比如房東漲租、企業快速擴張、廠房的結構不符合產生要求、園區政策的變化或者是環保壓力等。

遇到這樣的問題企業只能被迫搬遷，而重新選址再搬遷對于企業而言無疑是又增加了更多的成本，企業不敢投入資金去裝配先進設備，因為企業一旦被迫搬遷，投入的設備成本將承受巨大的損失，這對于企業來說將會成為長期經營的障礙。

面對當下大環境的動蕩，企業擁有自己的廠房是一種保障。產業園區等固定資產既能提升企業主身價，又能保障企業的正常生產經營，有遠見的企業家都會提前布局，置辦一份固定資產，給事業和人生加一道保險栓。擁有自己的生產基地，能給予企業發展以保障，給予企業發展以信心，從而讓企業敢于投入資金提升生產效率，降低人力成本，實現企業長遠發展！

 

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