印刷廠合作或標準化廠房出售項目
一、項目簡介
現有位于沭陽縣韓山新城工業園區標準化廠房一棟、配套樓一棟，目前用于本公司開展印刷業務，現面向社會各界：
1、出租（以標準化廠房進行整層出租）
2、出售（整套標準化廠房及附屬配套樓出售）
二、廠房簡介
本廠房由沭陽文仕通印刷有限公司全額投資，在沭陽縣各級政府支持下新建的標準化工業廠房， 土地性質為國有出讓，土地及房產證件齊全。現澆混凝土框架結構，占地面積約10畝，廠區內全部建筑由1#生產廠房與3#配套樓組成。1#號廠房作為企業生產廠房使用，3#作為配套的員工生活區及企業辦公用樓。1#與3#分別為4層結構，層高分別為：4.5M(1F)、3.8M(2F)、3.8M(3F)、3.8M(4F)。
1#樓面積約13000㎡，3#樓面積約4000㎡。
三、地理環境
3.1 區域優勢
公司座落于沭陽縣韓山新城工業園區，四周交通便利，緊鄰韓山新城商業區，距離沭陽縣城區20公里。
3.2 地理優勢
公司位于S324北側，向東22公里是G25長深高速，向西15公里是G2京滬高速，毗鄰G205國道，交通非常便利。
3.3 沭陽簡介
沭陽縣，是江蘇省人口最多、陸域面積最大的縣。淮海經濟區合作城市，東隴海沿線城市，沭陽是江蘇北部重要的交通要道，作為江蘇省北部地區的門戶城市，總面積2298平方公里，轄38個鄉鎮（場、街道），最新人口統計186萬人。
沭陽地處中國華東，江蘇北部，沂沭泗水下游，屬魯南丘陵與江淮平原過渡帶。縣域介于北緯33°53′至34°25′，東經118°30′至119°10′之間，東西60公里，南北55公里。沭陽區位獨特，京滬高速公路公路穿境而過，并設有 4 個互通出入口（潼陽茆圩、沭陽北、沭陽南、錢集胡集）向北6小時可直達首都北京，向南4小時可直達國際大都市上海；穿越腹地的新長鐵路直接聯入隴海鐵路、膠新鐵路 、宿淮鐵路、寧啟鐵路 ，在沭陽設有客運和貨運站；205國道和324、326、245省道穿境而過，沭陽距淮安漣水機場45分鐘車程，距連云港白塔埠機場50分鐘車程，距徐州觀音國際機場1.5 小時車程，南京祿口國際機場在沭陽設候機樓為全省唯一一家縣級城市候機樓；沭陽和徐州、淮安、連云港同屬1小時經濟圈；沭陽位于蘇、魯、皖三省和徐州、連云港、淮安三市三角中心，處在長江三角洲經濟圈、淮海經濟區、江蘇沿海經濟區、東隴海產業帶、沿海經濟帶、沿江經濟帶的交叉輻射區。
沭陽縣的綜合優勢如下：
1、區位優越，交通發達。
2、資源豐富，民力充足。
3、政策靈活，環境優越。
4、體制高效、服務周到。
5、市場繁榮，實施完備。
沭陽是全國最具投資潛力中小城市，江蘇省3個試點的省直管縣（市）之一（昆山市、泰興市、沭陽縣）。2012年沭陽實現GDP達500.2億元，完成公共財政一般預算收入48.79億元，總量穩居蘇北23縣（市）第1位、在全省49縣（市）中排名第12位。
2012年第十二屆全國縣域經濟與縣域基本競爭力百強縣名單中沭陽名列第57名。
四、政府招商政策
對在鄉鎮自建、購買、租用標準化廠房用于新辦工業企業的，給予如下優惠政策獎勵：
1．固定資產投資達1億元以上的，企業繳納的增值稅、企業所得稅地方留成部分實行“三獎三減半”。
2．固定資產投資在5000萬元（含5000萬元，下同）-1億元的，企業繳納的增值稅、企業所得稅地方留成部分實行“三獎兩減半”。
3．固定資產投資在3000萬元-5000萬元的，企業繳納的增值稅、企業所得稅地方留成部分實行“兩獎兩減半”。
五、沭陽文仕通印刷有限公司簡介
沭陽文仕通印刷有限公司新成立于2013年，廠區面積17000多平方米。
“關注顧客，重視人才，著重管理，持續發展”是公司的致勝法寶，追求一流的品質，一流的服務，確保產品高檔優質。實現標準化作業，充分滿足客戶的需求。
本公司秉承：“以質量求生存，以信譽求發展”的企業精神，印刷服務包括：包裝包裝盒,金銀卡盒畫冊,海報、盒印刷、手提袋印刷、畫冊印刷、說明書印刷、彩頁印刷、無碳紙印刷、菜譜印刷、表格印刷、不干膠印刷、VIP卡印刷等。
六、廠房出售費用
1、出售價格： 700元-750元/平米（視意向企業經營性質而定）。 1.7萬平米，總價約1200萬元。
2、出租價格：面議。
七、公司實景
八、聯系方式
沭陽文仕通印刷有限公司
聯 系 人：葛先生
移動電話：13391219793
地 址：江蘇省沭陽縣韓山新城工業園區
