走進(jìn)位于昆山開發(fā)區(qū)的平謙邁高（昆山）歐美科學(xué)產(chǎn)業(yè)城，一排排現(xiàn)代化的工業(yè)廠房鱗次櫛比，整個(gè)園區(qū)布局緊湊又顯得格外美觀。不一樣的園區(qū)，隱藏著不一樣的實(shí)力，自產(chǎn)業(yè)城運(yùn)行以來，已入駐企業(yè)30余家，如曼胡默爾、艾通電磁、BBS、盛技光學(xué)等知名企業(yè)。

很難想象，原為開發(fā)區(qū)未充分利用地塊的平謙邁高（昆山）歐美科學(xué)產(chǎn)業(yè)城，如今搖身一變成為“主打”智能制造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。今年年初更是以高品質(zhì)載體和服務(wù)，吸引了全球領(lǐng)先的增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)（AR）科技公司，即優(yōu)奈柯恩（北京）科技有限公司入駐，簽下了總投資20億元打造智能AR眼鏡光學(xué)顯示模組研發(fā)制造項(xiàng)目。

這一地塊的神奇變化離不開昆山開發(fā)區(qū)對(duì)改革的有力踐行：通過收回儲(chǔ)備地塊并以“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓的方式，在改變其“未充分利用”標(biāo)簽為“充分利用”標(biāo)識(shí)的同時(shí)，也體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)城以現(xiàn)代化工廠理念“喚醒”這里的空間生產(chǎn)力的深刻實(shí)踐。

為了提高土地利用率，產(chǎn)業(yè)城分別建設(shè)了4層和8層的高標(biāo)準(zhǔn)智慧廠房，采用懸掛式制造作業(yè)。同時(shí)，廠房屋頂配置停車場(chǎng)，增加停車空間。“承重比一般廠房高30%到50%，大大提高使用率。另外，層高超過6米，也比很多廠房要高。”平謙邁高相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，產(chǎn)業(yè)城運(yùn)行以來，堅(jiān)持以引進(jìn)智能制造項(xiàng)目為主，在滿足大型裝卸需求的基礎(chǔ)上，將土地資源向地下擴(kuò)展，開挖地下空間用于倉儲(chǔ)、停車和部分工業(yè)配套，僅利用地下空間和廠房樓頂打造停車位一項(xiàng)，就節(jié)約了用地47畝。

優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境是企業(yè)賴以生存的“土壤”，是可持續(xù)發(fā)展的“養(yǎng)分”。在產(chǎn)業(yè)城內(nèi)寸土寸金的工業(yè)用地上，居然還建有一個(gè)以工業(yè)文化為主題的“博物館”，成為其優(yōu)化服務(wù)環(huán)境的一個(gè)縮影和窗口。除了硬件上的優(yōu)質(zhì)條件外，產(chǎn)業(yè)城還通過集中規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、智慧管理，打造了共享食堂、圖書館、便利店、健身房等企業(yè)非生產(chǎn)性配套設(shè)施，配備智能機(jī)械人自主巡邏和無人機(jī)高空巡邏，避免了各家企業(yè)分散自建配套設(shè)施造成的土地低效利用現(xiàn)象。

“針對(duì)企業(yè)高管，我們也設(shè)立了VIP服務(wù)區(qū)，讓他們?cè)诠ぷ髦嘤幸粋�(gè)放松休閑的高質(zhì)量環(huán)境，有利于引進(jìn)企業(yè)，更能留住企業(yè)，讓企業(yè)發(fā)展得更好。”產(chǎn)業(yè)城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

產(chǎn)業(yè)城向“管理”要品質(zhì)的理念和做法，也贏得了開發(fā)區(qū)的大力支持。去年，開發(fā)區(qū)審批局把“元園”營商服務(wù)站（邁高站）建成政企溝通交流、惠企政策宣講、政務(wù)服務(wù)辦理、便民事項(xiàng)下沉的綜合服務(wù)站，同時(shí)把“馬上辦”窗口也延伸至產(chǎn)業(yè)園一線，聚焦園區(qū)、輻射周邊，為企業(yè)提供24小時(shí)全天候、零等待快速響應(yīng)服務(wù)。“不論是政策支持、服務(wù)舉措，還是項(xiàng)目招引、人才引育等方面，開發(fā)區(qū)都給予了大力支持和專業(yè)指導(dǎo)。”產(chǎn)業(yè)城相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

為響應(yīng)“雙碳”發(fā)展目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)城計(jì)劃聯(lián)合昆山開發(fā)區(qū)內(nèi)的光伏、儲(chǔ)能裝備制造企業(yè)和國家電網(wǎng)公司，積極引入建筑光伏一體化技術(shù)，在規(guī)劃建設(shè)的新一批智慧廠房屋頂配置新能源光伏發(fā)電+儲(chǔ)備與運(yùn)輸組件，可在用電高峰期為園區(qū)內(nèi)的新能源汽車充電，低谷期對(duì)外并網(wǎng)向公共區(qū)域輸送電力。去年，平謙邁高（昆山）歐美科學(xué)產(chǎn)業(yè)城獲評(píng)蘇州市“工業(yè)上樓”示范項(xiàng)目。當(dāng)前在建的二期項(xiàng)目還有在建廠房4棟，預(yù)計(jì)今年10月完成竣工交付。“我們歡迎更多高端制造業(yè)外資企業(yè)入駐，為開發(fā)區(qū)持續(xù)注入發(fā)展新動(dòng)能。”平謙邁高相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。