匯融高科·濱江國際創研基地
長三角科技創新產業集聚地「1200-7000m²框架結構產品 出售」
考察 接洽 133 9121 9793
———項目介紹—————
【項目名稱】濱江國際創研基地
【項目地址】常熟經開區沈海高速與G346國道交匯處
【開發公司】匯融科技產業園（蘇州）有限公司
【產品信息】
框架廠房，預留電梯井
獨棟/雙拼：3層、3.5層、4層、8.5層
———區位發展——————
一、城市發展快速，成效顯著
常熟經開區成立于1992年8月，是江蘇省首批省級經濟開發區，2010年升格為國家級開發區，擁有全國十大內河港之一的常熟港，設有國家級常熟綜合保稅區和常熟國際物流園，先后榮獲中國最佳綜合實力開發區、中國最佳循環經濟示范區、國家生態工業示范園區、長三角地區最具投資價值開發區等稱號。在商務部最新公布的230家國家級經開區綜合排名中位列第58位。2023年，區域實現地區生產總值1192億元，完成公共預算收入85億元，規上工業總產值2434億元，其中核心區（沿江板塊）實現一般預算收入38.35億元，完成規上工業總產值1287億元。
二、區位交通
常熟經開區位于常熟東北部，區域總面積156平方公里，瀕臨長江、背靠港口，蘇通大橋長江跨境而過，沿海高速、沿江高鐵縱橫貫通。通城高架實現15分鐘到達市區和滬蘇通鐵路常熟站。
三、交通配套，長三角一小時都市圈
項目位于常熟市東北部，北瀕長江，與南通隔江相望。沈海高速穿過碧溪街道，有世界第一斜拉橋——蘇通長江公路大橋，境內的常熟港是長江貨運的重要港口， 2小時內可到達多個城市。
快交通，近主城
多維交通：距無錫碩放機場僅70公里，興東機場45公里，距離上海40公里，地處長三角一小時經濟區核心區域。周邊交通十分便利，距離最近沈海高速，高速口僅2公里。到常熟主城區僅15分鐘車程，依托毗鄰常熟主城區的區位優勢。
鐵路至長三角核心城市車程在1小時內
至蘇州——蘇嘉沿江鐵路車程10分鐘
至南通——滬通鐵路車程13分鐘
至上海——滬通鐵路車程23分鐘
至杭州——沿江鐵路車程50分鐘
醇熟配套：內擁濱江金融中心，常熟第一人民醫院分院，康橋國際學校，華東理工大學，濱江實驗小學，滸浦高級中學等，生活配套完善。
———項目規劃—————
【項目規劃】項目占地「166畝」，容積率：2.3，總建筑面積約25萬方。
【產業定位】項目以智能制造、汽車核心零部件、電子信息、新材料等產業為主導，緊密圍繞經開區產業發展定位，招引優質高新產業項目落戶，目標是打造集生產、研發、總部辦公、配套服務于一體的國際化生態園區。
【產品信息】
■框架基本指標：
【層高】
3層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m
3.5層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m
4層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m
8.5層 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-7F 5m/8-9F 4m
【荷載】
3層 1F 30KN/m²、2F 8KN/m²、3F 5KN/m²
3.5層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²
4層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²
8.5層 1F 30KN/m²、2-3F 10KN/m²、4-7F 8KN/m²、8-9F 5KN/m²
牛腿：10T
·效果圖展示
■戶型展示：
【付款】可分期 可按揭
【配電】70KVA/千平米
【消防】丁類消防
【園區配套】員工餐廳、超市、公寓、辦公樓等。
注意說明：
1. 本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《廠房銷售合同》及其補充件等書面文件為準；
2. 本資料中相關圖片為效果示意圖，旨在提供信息，僅供參考，不構成承諾；
3. 相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
4. 本宣傳資料所涉及的戶型圖僅為示意，其功能布局、空間分割等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。
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