中南高科·西安高新產業智造中心
地址：西安·高新·中央創新區緯三十路與經三十八路交匯處西南角
西安高新中央創新區標準研發辦公廠房出售 三四層獨棟多拼 多層分層出售 500平起 價格好談 歡迎電詢面談
電話：4000123021 或 13524678515
占地約 140畝
智能制造新、一代信息技術
強勢區位
>項目位于西安市高新區，國務院首批批準成立的國家級高新區之一，被科技部確定為要建成世界一流科技園區的六個試點園區之一，中國（陜西）自由貿易試驗區核心區，國家自主創新示范區，中國中西部地區經濟總量最大的科技園區，更是大西安最具價值的產業投資和地產開發地帶。
>區內科技創新競爭力位列全國第三，中高級職稱人數和智力密集度位居國家級開發區前列，專利授權量居全國第二位，有著雄厚的人才和技術儲備。
>在半導體和集成電路產業、新一代信息技術、新能源汽車、智能制造等領域，聚集了三星、華為、中興、比亞迪等一批全球知名企業，涌現出一批硬科技代表性企業、潛在獨角獸企業。國際科技創新、產業分工與投資合作輻射全球20多個國家和地區。
交通優勢
>項目四至規劃路網密集，未來通行便利。
>周邊有三星快速干道和繞城高速，距三星快速干道入口直線距離約3公里。西灃路-西太路、西部大道等城市主干道環繞，55分鐘直抵市中心、西安北客站和咸陽國際機場。
>規劃的6、15、16號線、有軌電車從地塊周邊穿行而過，距離規劃的西安高鐵南站約10分鐘車程，軌道交通發達，出行高效便捷。
占地規模
總占地140畝，總建筑面積約19.6萬方。容積率2.21，建筑密度41%，車位740個。
產業環境
項目南接三星城，東靠中興通訊，北鄰比亞迪汽車、法士特傳動力、韓國三星電子、美光半導體、巨子生物、鉑力特、美國康明斯、美國應用材料、太極制藥、百事可樂、中航富士達、芯片銀行等成熟產業區，5公里范圍內遍布世界500強、外資企業、科研院所等，產業氛圍濃厚
資源配套
>東側鄰近高新區中央創新區（CID）先導區：西安絲路國際金融中心，區域規劃打造高端商務金融區，建設以科技、金融辦公為主的絲路總部經濟，建設城市級地標建筑群——未來之瞳，集科創研發、辦公、星級酒店等功能為一體，配套大劇院、音樂廳、美術館、空中景觀步道，必將成為大西安最美天際線。地塊可最大限度分享未來之瞳的服務配套。
>南鄰萬偉物流中心，物流運輸便利；
>周邊已建成興隆社區、創匯社區等居住小區，生活居住氛圍良好；
>東距西安電子科技大學、國際醫學城約15分鐘，教育資源豐富、醫療配套完善。
生活/生產配套
園區東側地塊全配高品質框架廠房，產品涵蓋18棟花園獨棟廠房、1棟5層多層框架廠房及1棟16層高層研發辦公樓，建筑面積約600-3000㎡，購買方式靈活。
>花園獨棟廠房分為3層、3層半和4層。3層框架首層層高8.1米，可架設行車，充分滿足生產型企業需求。3層半框架頂層贈送室外露臺，空間功能多元，打造企業綠色會客廳或員工花園式休憩區。4層框架中間兩層創新性6米層高，承重高達8KN/㎡，支撐上樓型企業需求。
>5層多層分層出售，最小面積約600-800㎡，滿足輕加工或者研發辦公型企業需求；戶型方正，柱距8米，便于空間劃分；一梯一戶，超低公攤，舒適度高。
>16層研發辦公樓，50年獨立產權，6梯2戶，單戶面積約1000㎡；標準層高4.5米，空間開敞，可以靈活組合分割，實用性強；
戶型展示
5層面積約600/800㎡
4層（標準層高6米，承重800kg/㎡）面積約1400/2000㎡
3層（首層8.1m，標準層6m）面積約1800㎡
3層（首層8.1m，標準層6m）面積約1200㎡
3.5層（帶花園露臺）面積約2200㎡
3.5層（帶花園露臺）面積約1400㎡
◆全國各園區現有工業用地接受廠房代建/定制廠房
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