關(guān)于簡易建設(shè)項目免于設(shè)計方案審批的實施意見

各有關(guān)單位：

根據(jù)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)交通委市規(guī)劃國土資源局制訂的〈上海市建設(shè)工程行政審批管理程序改革試行方案〉的通知》（滬府辦發(fā)[2009]11號）的規(guī)定，現(xiàn)對“簡易建設(shè)項目免于設(shè)計方案審批”提出具體實施意見如下：

一、本意見適用于下列建設(shè)項目：

（一）臨時建設(shè)項目。

（二）零星建設(shè)項目，包括棚戶簡屋的修建、建制鎮(zhèn)的個人住房建設(shè)、沿城市道路的房屋門面裝修以及戶外廣告設(shè)施的安裝。

（三）位于工業(yè)區(qū)內(nèi)的通用廠房、普通倉庫。

通用廠房，或稱標準廠房，是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)，按該園區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄指導(dǎo)建設(shè)，高度小于24米的工業(yè)生產(chǎn)建筑和配套管理用房。不包括下列建筑：

1、高度大于等于24米的建筑；

2、工業(yè)區(qū)內(nèi)獨立的辦公建筑；

3、工業(yè)區(qū)內(nèi)的商業(yè)建筑、居住建筑。

普通倉庫，是指工業(yè)園區(qū)或倉儲園區(qū)內(nèi)，儲存一般貨物的倉庫，不包括儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用危險品倉庫。

（四）建筑面積500平方米（含）以下小型建（構(gòu)）筑物。

二、建設(shè)項目位于歷史文化風貌區(qū)的核心保護范圍、建設(shè)控制范圍內(nèi)的，或者位于優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍、周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)的，仍應(yīng)實施設(shè)計方案審批。

此外，按規(guī)定需進行交通影響評價的建設(shè)項目，仍需進行設(shè)計方案審批。

三、屬于本規(guī)定第一條所列情形的建設(shè)項目，規(guī)劃土地管理部門在土地出讓或核發(fā)選址意見書、核定規(guī)劃設(shè)計條件時，應(yīng)當告知建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計要求，并注明“本項目可在簽定告知承諾書后，免于設(shè)計方案審核�！�

申請人簽定“告知承諾書”后，無需再向規(guī)劃土地管理部門報送建設(shè)工程設(shè)計方案。

四、規(guī)劃土地管理部門在審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當要求申請人提交“告知承諾書”的復(fù)印件，核對建設(shè)項目各項規(guī)劃設(shè)計條件要求是否已經(jīng)落實。未落實規(guī)劃設(shè)計條件的，不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。