本項目產品設計方面具有哪些獨特優勢和亮點？

根據項目實際情況進行介紹：

（1）低容積率建設原則，增加園區生產生活的舒適度和體驗感，增加綠化率，改善和優化園區整體面貌環境；

（2）1.0到2.0的產品升級，專項增加配套服務功能區（宿舍、食堂、企服、政策服務、會議空間等）；

（3）管理者與生產工人衛生間分離，關注高層次人才的體驗；

（4）針對產品（2.5層產品）設計使用的增值，構成靈活，可滿足辦公、生產、休閑的多種需求，陽臺、頂層花園、健身場地、茶吧、簡易會務場所的打造等；

（5）靈活使用的層高（8米），享受隔層帶來的面積增加，同時將生產環節更加明確、分區，增加安全性也便于管理；

（6）大品牌開發、能夠辦理產權，企業集聚能力強，升值潛力大；

（7）項目立面風格，外墻以真石漆為主，立面風格為簡約現代風，雖是標準化廠房，整體按照研發辦公樓風格設計打造，形象立面層次較高；

（8）產品空間靈活組合，適用不同需求，廠房的面積區間從 800~2000 ㎡作為一個獨立產權廠房，且能夠根據企業需要，將獨立廠房組合或分隔；能夠滿足各類型企業，在不同階段、不同形態中的生產、辦公、研發和展示的需要；

（9）生產、生活私密性好，每個單元都采用獨立樓梯間、客貨雙電梯、獨立雙衛生間等，營造出一個十分純粹、私密、互不影響的生產環境，加上全方位的安全、消防系統，企業安全有保障；

（10）人行入口與客運入口動線分離。

（11）雖然是丁類廠房，但是我們廠房預留了改造丙類廠房的可能性，滿足丙類廠房需求。