與企業自建相比,買高科廠房有哪些好處?
模式比較 |
企業自建模式 |
中南高科模式 |
選址效率 |
談判周期長(少則1-2年,長則3-5年),不可控 |
現成土地,落地供選址,產品可供選擇 |
規劃流程 |
報規報建流程長、速度慢 |
溝通便捷,設專人跟進及維護政府關系 |
建設時間 |
2-3年 |
12-15個月 |
資金成本 |
一次性投入,資金壓力大 |
3成首付即可入駐,助企業快速投產 |
精力投入 |
協調政府及社會關系,分散精力 |
聚焦精力發展主業 |
產業集群 |
需政府引導,各自為戰 |
產業客群聚焦,打造產業生態,實現互動 |
配套設施 |
分散自建,投入高使用率低 |
統一規劃、統一配套,市場化運作 |
企業形象 |
企業孤立,周邊缺乏氛圍 |
統一品質,打造花園式、低密度園區,快速形成氛圍 |
投資價值 |
個性化強,難以流通 |
有投資價值,便于流通轉讓 |
運營服務 |
獨立封閉式管理,維護管理成本高 |
專業機構統一管理及運營,享受增值服務 |
